Weblog Makelaardij

Hypotheekrentes kunnen lager door meer grensoverschrijdende concurrentie tussen banken. Woningbezitters kunnen tot 470 euro per jaar besparen bij een hypotheek van 100.000 euro. Dat zegt de Europese Commissie.

Bron: weblog Geldzaken

Labels: hypotheekrente

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) klaagt 68 taxateurs aan. Die hebben volgens de organisatie van de Nationale Hypotheek Garantie huizen expres te hoog gewaardeerd.

Labels: nationale hypotheek garantie, taxateurs, waarborgfonds eigen woningen

Makelaars laten steeds vaker leegstaande huizen tijdelijk inrichten door stylisten, meldt RTV Noord. Een ingerichte woning blijkt namelijk makkelijker te verkopen.

De Groningse styliste Irma Hoogma gaat regelmatig in opdracht van makelaars met meubeltjes aan de slag. Zij neemt niet het hele huis onder handen, maar creëert sfeer en gezelligheid, zodat potentiële kopers sneller overstag gaan.

Cursus Interieurstylist

Labels: interieurstylist, irma hoogma, makelaar styliste

Makelaardij Euverman Temmink en Partners opent rond de jaarwisseling een filiaal in Tubbergen. Euverman Temmink is al gevestigd in Borne, Hengelo, Haaksbergen en Oldenzaal. Op basis van de criteria die de NVM hanteert, is er ruimte voor een tweede makelaar in Tubbergen.

Labels: Euverman Temmink makelaars

Tijdens het Congres Arnhem Secretaresse Stad is makelaar Rita Diets tot Arnhems werkgever van het jaar gekozen. Diets heeft volgens haar secretaresses humor en geeft blijk van persoonlijke aandacht. Ook stimuleert ze de secretaresses om zich te ontwikkelen door middel van cursussen en opleidingen.

Bron: Secretaresse weblog

Labels: beste makelaar, beste werkgever

Een populair pand verkoopt vandaag de dag zichzelf. Maar zelf makelaar spelen heeft voor- en nadelen. Je moet er tijd voor en zin in hebben. En je moet het kunnen.

Lees verder: AD

Labels: zelf huis verkopen

Zuka.nl wil zijn concurrent Funda.nl overnemen. De huizensite heeft een bod op tafel gelegd van EUR 20 miljoen, zo meldt zuka.nl vrijdag in een persbericht.

Labels: bod op Funda

Is de door het Kadaster geconstateerde daling van de huizenprijzen een incident, of luidt deze daling een nieuwe trend in? Sommige makelaars zien de neergaande huizenprijs in hun praktijk terug, anderen niet. Het Reformatorisch Dagblad peilde de meningen.

Labels: neergaande huizenprijzen, trend huizenprijzen

Makelaar Vrielink in Diepenveen trekt volgens De Stentor de aandacht met een opmerkelijke actie. 'Kent u iemand die zijn huis wilt verkopen? Meld het ons', adverteert de makelaar. Wie een tip aandraagt krijgt, als de woning in portefeuille van Vrielink komt, 250 euro aan waardebonnen uitgekeerd.

De makelaarswereld reageert 'sceptisch' op de actie, zegt Pim Lankamp, secretaris van de Beurs Deventer makelaars.

Labels: makelaar deventer, nvm makelaar deventer, vrielink diepenveen

Veertig makelaars van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) hebben veertig concrete adviezen gebundeld in het rapport 'Een welkom advies'. De adviezen hebben betrekking op de veertig aandachtswijken die minister Ella Vogelaar van Wonen, Wijken en Integratie tot prachtwijken wil omvormen. Het rapport is vandaag aangeboden aan PvdA-woordvoerder Staf Depla.

In het rapport geven veertig zogenoemde prachtwijk-makelaars, allen werkzaam in een aandachtswijk, vanuit jarenlange expertise hun visie op de herstructurering van de wijk. Daarmee wil de NVM een actieve bijdrage leveren aan de discussie over de wijkaanpak. "Wij hebben de wijsheid niet in pacht, maar werken wel al jaren in deze wijken en weten precies wat er in zo'n buurt aan de hand is", aldus voorzitter Ger Hukker van de NVM.

Het rapport kwam tot stand na discussiebijeenkomsten van NVM-makelaars in de regio's Arnhem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Eindhoven en Noord-Nederland. Zij lieten hun licht schijnen over het Actieplan van minister Vogelaar en kwamen met concrete tips. Zo adviseert de makelaar in Zuidelijke Tuinsteden in Rotterdam om sociale huurwoningen onder de marktwaarde te verkopen om wooncarrièrestappen te bevorderen. En vindt de makelaar in de Stationsbuurt in Den Haag dat er woningen gerenoveerd moeten worden om dertigers, veertigers en gezinnen met hogere inkomens voor de stad te behouden. Of zouden er in De Hoogte in Groningen flexibele eengezinswoningen tot 200.000 euro gebouwd moeten worden voor gezinnen uit de buurt.

De NVM dringt er bij minister Vogelaar op aan om makelaars te betrekken bij de aanpak van de veertig prachtwijken en andere herstructureringsgebieden. De makelaar kan vanuit zijn maatschappelijke betrokkenheid bijdragen aan een goed functionerend Nederland, aan dynamisch en economisch sterke steden en aan leefbare wijken. Makelaars beschikken niet alleen over relevante marktinformatie, maar hebben dagelijks contact met (potentiële) bewoners. Ze weten precies waarom mensen wel of niet in een bepaalde buurt willen wonen (huren of kopen). Deze specifieke informatie kan een goede rol spelen bij het opstellen van een visie op en het maken van plannen voor de wijk. Achterin het rapport is een lijst opgenomen met de veertig prachtwijk-makelaars.

Bron: persbericht

Labels: prachtwijk-makelaars

Vanaf januari 2008 moeten huizenverkopers hun woning laten taxeren op energiezuinigheid. Wie dat nalaat, hoeft niet meteen te rekenen op harde sancties van de overheid. Gaat dat werken in een overspannen woningmarkt?

Een nuttige analyse vindt u op z24.nl

Labels: energielabel huizen

De hypotheekrenteaftrek moet in twintig jaar worden afgebouwd, stelt de VROM-raad, het belangrijkste adviesorgaan van de regering op het gebied van woningbeleid, voor.

De Vrom-raad stelt dat de woningproductie sneller op gang komt als de renteaftrek verdwijnt. De meeste gemeenten berekenen de prijs van bouwgrond op basis van de huizenprijs. De renteaftrek houdt de huizenprijs hoog, waardoor grond te duur wordt om betaalbare woningen te bouwen.

Labels: hypotheekrenteaftrek

Het vastgoedfonds Corio heeft een winkelcentrum gekocht in de Turkse stad Tekirdag.
De ontwikkeling van het winkelcentrum wordt halverwege 2009 opgeleverd.

Labels: Corio vastgoed, Corio vastgoedfonds

Groningse makelaars die volgend jaar een bordje ‘te koop’ of ‘te huur’ in de tuin van een woning plaatsen, kunnen rekenen op een belastingaanslag hiervoor van de gemeente.
Het stadsbestuur wil een reclamebelasting heffen over de makelaarsborden, meldt het AD.

Labels: makelaars, te huur, te koop

In het derde kwartaal van 2007 ziet VBO Makelaar het Woonindexcijfer significant dalen van -7.9 naar -17.3. Sinds de start van de VBO Woonindex in 2004 is de stemming van woonconsumenten over de huidige woonmarkt nog nooit zo negatief geweest. De sterk negatieve waardering van de aantrekkelijkheid van het hypotheekrentepercentage is de belangrijkste factor in de daling van de woonindex. Kopers en verkopers zijn daarnaast zowel op de korte als lange termijn somber gestemd over de economische situatie, de eigen financiële positie, het economisch klimaat voor woningtransacties en de hoogte van het op te nemen hypotheekbedrag.

De turbulentie op de Amerikaanse hypothekenmarkt en de consequenties hiervan voor de internationale financiële markten speelt hier ongetwijfeld een rol in. Zowel kopers als verkopers verwachten dat dit effect zal hebben op de hypotheekrente in Nederland.

Michiel Goofers, directeur VBO Makelaar geeft aan:"De negatieve sentimenten onder de woonconsumenten zijn opmerkelijk te noemen. In de eerste plaats omdat de rente weliswaar iets is gestegen, maar historisch gezien nog altijd laag is te noemen. Wat dat betreft is het koopklimaat nog altijd gunstig. Begin tachtiger jaren hadden wij immers een hypotheekrente van 13 %! Dat is men kennelijk alweer vergeten. In de tweede plaats zijn de economische vooruitzichten gunstig. Er is dus geen reden voor doemdenken.â

Koopsom toch positief beoordeeld

De gemiddelde koopsom is in augustus gestegen, aldus het Kadaster. Volgens de VBO Woonindex vindt 65,4%van de verkopers nu dan ook een geschikt moment om te verkopen. Kopers zijn met 49,4% iets minder enthousiast over het huidige verkoopmoment. Hoewel men dus zwaardere hypotheeklasten verwacht, beoordelen zowel de koper als verkoper de koopsom op de langere termijn positiever. Ook zijn zij eensgezind over de onderhandelingspositie. De woonconsument verwacht dat de onderhandelingspositie richting kopers verschuift.

"De koper meent kennelijk dat een afwachtende houding wel eens zou kunnen leiden tot een lagere prijs. Daarmee zou hij wel eens van een koude kermis thuis kunnen komen. Verkopers - die het huis van de buurman onlangs nog verkocht zagen worden voor een bepaalde prijs - willen niet snel onder hun beoogde opbrengst duiken. Ook hun financiering dwingt hen daar niet zelden toe. Bovendien is het aanbod van aantrekkelijk woningen, met name in het middensegment, o.a. door het achterblijven van voldoende nieuwbouw, nog steeds beperkt. Dat stagneert ook de doorstroming. En waar het aanbod beperkt is, zal de prijs niet snel dalen, aldus Michiel Goofers.

Labels: vbo makelaars

Het Kadaster, dé bron voor vastgoedinformatie in Nederland, sluit de eerste helft van dit jaar met een negatief resultaat af van € 30 miljoen, waarvan € 18 miljoen gepland.

In een tijd die vraagt om uitgebreide èn digitale dienstverlening is het Kadaster - voor een organisatie van deze leeftijd - uiterst toekomstgericht bezig. Dit is terug te zien in de diverse nieuwe taken van het Kadaster, zoals Wkpb, Basisregistraties en KLIC. Het aantal aanvragen Kadaster-on-line steeg verder met 4%.

De bedrijfslasten zijn in het eerste halfjaar € 15 miljoen hoger dan in het eerste halfjaar van 2006. Dit ligt voornamelijk aan (incidentele) kosten voor de organisatieontwikkeling, de vernieuwing van de huisstijl, het actualiseren en het ontsluiten van erfdienstbaarheden en het digitaliseren van archieven. Ook investeringen en ontwikkelingskosten voor nieuwe taken hebben tot hogere bedrijfslasten geleid dan vorig jaar. De nieuwe taken zullen pas in de komende jaren tot inkomsten leiden. Eind juni bedroeg het eigen vermogen € 99 miljoen.

Bron: persbericht

Labels: kadaster online

De notarissen Fransen, Bakker, Elings-van Hooidonk en Schuil, allen uit Zeist, kandidaat-notaris Maigret uit Doorn, oud-notaris Plet uit Amerongen, Gehlen uit Lopik, kandidaat-notaris Meijer uit Utrecht en de inmiddels in Hengelo kantoorhoudende kandidaat-notaris De Boer, die tezamen in 4 jaar tijd 1100 notariële akten lieten passeren voor het inmiddels failliete hardhoutfonds Robinia, willen de rechtszaak afkopen die de 1126 gedupeerde beleggers tegen hen hebben aangespannen.

Labels: robinia hardhout

Opvallen in de massa is voor makelaars niet makkelijk. M2 makelaars in Goes en Vlissingen doet het op een originele manier. Van elke woning staat op internet een plattegrond. Daarnaast kunnen bezoekers het huis digitaal 'inrichten'.

Labels: M2 makelaars, m2 makelaars goes, m2 makelaars vlissingen

Veel makelaarskantoren in het zuiden van Spanje zijn failliet gegaan nu er een eind is gekomen aan de stijgende huizenmarkt, die de afgelopen tien jaar de motor achter de Spaanse economie was.

Labels: makelaars in spanje

De Federal Reserve, het stelsel van Amerikaanse centrale banken, zal indien nodig maatregelen nemen om de economie te beschermen tegen de gevolgen van de crisis op de hypotheekmarkt.

Het is echter niet de verantwoordelijkheid van de Fed om huizenbezitters te helpen die in de problemen zijn gekomen door de stijging van de hypotheekrente. Dat heeft Fed-voorzitter Ben Bernanke vrijdag gezegd, meldt het Brabants Dagblad.

Labels: ben bernanke, Fed, Federale Reserve, huizenbezitters in problemen

Het kabinet wil eigenaren van zeer dure woningen extra belasten door het eigen-woningforfait te verhogen. Dat staat in begrotingsplannen waarop de NOS de hand heeft gelegd, schrijft Teletekst.

Labels: dure woningen belast, eigen woningforfait

Wie een huis wil kopen in Amsterdam, is zonder eigen makelaar praktisch kansloos. Makelaars gunnen alleen een huis aan kopers die zelf ook een makelaar meebrengen. Toezichthouder NMA overweegt een onderzoek, meldt het Parool.

Labels: kopen zonder makelaar, kopen zonder makelaar Amsterdam, makelaars amsterdam, nma makelaars amsterdam

De gemeente Noordoostpolder heeft 16 balkons van een net opgeleverd appartementencomplex in Emmeloord uit voorzorg gesloten. Uit onderzoek naar één van de balkons blijkt dat de prefab betonplaten van de balkons onvoldoende wapening bevatten.

Labels: Balkons Emmeloord, bouwfouten, wapening balkons

Woningzoeksite Jaap.nl moet stoppen met het overnemen van gegevens van de NVM-site Funda. Dat heeft de rechter in Alkmaar besloten in een kort geding. De rechtszaak was aangespannen door Funda, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en Stichting Baas in Eigen Huis.

Labels: baas in eigen huis, Jaap.nl, nederlandse vereniging van makelaars, NVM

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stapt na tien seizoenen in het succesvolle woonprogramma `TV Makelaar' van RTL 4. Nederlands grootste makelaarsvereniging benadrukt in het programma de rol van de aankopend makelaar, die uitgebreid advies geeft bij de huizenjacht van de kandidaten. Afgelopen vrijdag werd de samenwerkingsovereenkomst ondertekend door RTL Nederland-topman Fons van Westerloo en NVM-voorzitter Ger Hukker.

Dat NVM nu in het programma stapt, heeft alles te maken met de veranderende rol van de makelaar en de misvattingen die bestaan over de toegevoegde waarde die de makelaar de woonconsument kan bieden. Weinig consumenten weten bijvoorbeeld wat een eigen aankoopmakelaar hen kan bieden. Als de verkoop door een verkopend makelaar wordt verzorgd, maar zeker ook als de verkoper er voor kiest om de verkoop geheel of gedeeltelijk zelf aan te pakken. Ook weten consumenten geen duidelijk onderscheid te maken tussen de taken van een makelaar die voor de verkopende partij werkt en die van een makelaar die voor de kopende partij werkt.

In de lopende reclamecampagne wil de NVM deze en andere misverstanden uit de wereld helpen en de consument meer inzicht bieden in de onafhankelijkheid, expertise en toegevoegde waarde van een NVM-makelaar. De NVM is op dit moment ook bezig om de kwaliteitseisen, waaraan makelaars moeten voldoen, duidelijker over te brengen op het publiek.

Roeland Kimman, communicatiemanager van de NVM, vindt het een eer om aan TV Makelaar mee te werken. "Het programma loopt al tien seizoenen en behoort tot de 20 best bekeken programma's op de Nederlandse televisie", zegt hij. "We hopen door onze inbreng de kwaliteit en het informatiegehalte van de TV Makelaar verder te verbeteren en daarmee de woonconsument nog beter te kunnen bedienen. Er is bijvoorbeeld weinig bekend bij consumenten wat een aankoopmakelaar voor hen kan betekenen. Wij streven als grootste makelaarsvereniging naar maximale openheid en duidelijkheid voor de consument en naar de hoge kwaliteit die je van een keurmerk als NVM mag verwachten. Het is de uitdaging voor RTL Nederland en programmamaker Endemol om deze rol en de toegevoegde waarde van de makelaar nog beter neer te zetten in TV Makelaar."

RTL Nederland-directeur Fons van Westerloo is verheugd over de nieuwe samenwerking met NVM. "Ik verwacht dat het programma TV Makelaar door de inbreng en expertise van NVM beter wordt en nog beter zal scoren bij de kijker." De NVM zal haar leden die in TV Makelaar optreden met goede raad en daad ondersteunen. Ook gaat de NVM over interessante cases meedenken met de programmamakers. De makelaarsvereniging zal het programma verder ondersteunen met informatie op internet.

Uitzending: RTL 4, elke dinsdag vanaf 30 oktober, tussen 20.30 en 21.30 uur. Presentatie: Froukje de Both en Sybrand Niessen.

Labels: NVM, TV-makelaar

Momenteel zijn er zeer afwijkende prijzen voor mensen die en grote of kleine verbouwing aan hun huis willen (laten) uitvoeren. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft wel een bouwlegesmodel opgesteld, maar dit lappen alle gemeenten aan hun laars. Vereniging Eigen Huis (VEH) komt vandaag met dit resultaat uit onderzoek naar de kosten voor verbouwingen in 40 gemeenten.

Labels: bouwleges, verbouwing huis, vereniging eigen huis, vereniging nederlandse gemeenten

Woningcorporaties mogen starters die van hen een woning kopen in het vervolg financieel tegemoetkomen. De verenigingen mogen een deel van de rentelasten van de hypotheek voor hun rekening nemen. De maatregel is bedoeld om starters op de woningmarkt een steuntje in de rug te geven, meldt minister voor Wonen en Wijken Ella Vogelaar.

Labels: Ella Vogelaar, minister voor wonen en wijken, starters op woningmarkt, woningcorporaties

Het VBO Woonindexcijfer, dat de stemming van woonconsumenten over de huidige woonmarkt weergeeft, is in het tweede kwartaal van 2007 opnieuw licht gedaald van -7.7 naar -7.9. Na een opleving in het derde kwartaal van 2006, ziet VBO Makelaar de dalende trend van de VBO Woonindex in het eerste kwartaal doorzetten in het tweede kwartaal. Verkopers zijn op korte termijn negatiever gestemd over de woonmarkt dan kopers.

Bron: persbericht

Labels: VBO, woningmarkt, woonindexcijfer

Zelf je huis verkopen tegen een zo laag mogelijke prijs. Dat is de formule van 'Eigen huis makelaar'. Het Zeeuwse bedrijf groeit explosief en verwacht dit jaar de 25e vestiging te openen, meldt de Provinciale Zeeuwse Courant.

Labels: eigen huis makelaar

In de komende jaren wordt in het noorden een tekort aan jonge talentvolle HBO’ers in de vastgoedsector verwacht. Het tekort wordt onder andere veroorzaakt doordat veel afgestudeerden na hun studie buiten de regio een baan zoeken, omdat ze denken dat daar meer carrièremogelijkheden zijn, meldt de Groninger Internet Courant.

Zeven grote vastgoedorganisaties in Groningen vinden dat zonde. Ze hebben daarom gezamenlijk een traineeprogramma ontwikkeld voor afgestudeerde, talentvolle HBO’ers die carrière willen maken in de vastgoedbranche.

Labels: Groningen vastgoed HBO, HBO Groningen

Brancheorganisaties voor makelaars en taxateurs stellen maatregelen tegen taxatiefraude voor. Zo mogen woningtaxaties voortaan alleen worden aangevraagd door hypotheekverstrekkers.

Lees verder: Elsevier

Labels: makelaars, taxateurs, woningtaxatie

Een aantal NVM-makelaars en de eigenaren van huizensite Jaap.nl stonden vrijdag voor de rechtbank in Alkmaar. De makelaars hebben er bezwaar tegen dat Jaap.nl ongevraagd hun huizen vertoont en eisen een verbod.

Markleider onder de woningensites Funda verloor eerder een rechtszaak tegen de website zoekallehuizen.nl. Funda wilde voorkomen dat de site doorlinkte naar woningen van NVM-makelaars. Jaap.nl gaat nog een stap verder met de volledige overname van teksten en foto's. Dat is schending van het auteursrecht, vinden de NVM-makelaars.

Over twee weken doet de rechter uitspraak.

Labels: Jaap.nl, makelaars, NVM